קבלת דירה בירושה הוא מצב שעלול להיות מפתיע ומורכב. מצד אחד, הדירה יכולה להיות מתנה גדולה, אבל מצד שני, היא יכולה גם להיות מקור ללחץ ולחששות. אז, מה עושים עם דירה שמקבלים בירושה? האם מוכרים אותה, משכירים אותה או עוברים לגור בה? במאמר הזה, ננסה לעזור לכם להחליט את ההחלטה הנכונה בשבילכם.
מה עושים כשמקבלים דירה בירושה?
קבלת דירה בירושה היא מצב שיכול לגרום לכם לרגשות שונים. מצד אחד, היא יכולה להיות ממש כיפית, כי היא אומרת שאתם מקבלים דירה בחינם. מצד שני, היא גם יכולה להיות קצת עצובה, כי היא אומרת שאתם איבדתם בן משפחה קרוב. אז, איך תדעו מה לעשות עם הדירה? חשוב להבין שיש לכם כמה אפשרויות.
לעבור לגור בדירה
קיבלתם דירה בירושה? הדרך הכי קלה היא פשוט לעבור לגור בה. אם הדירה נמצאת באזור שאתם רוצים לגור בו, והיא מתאימה לכם, נהדר. המעבר לבית החדש יהפוך את הירושה למתנה אמיתית, אבל לפני שאתם עושים זאת, כדאי לחשוב על כמה דברים, והם:
- האם הדירה צריכה שיפוץ? אם כן, כמה הוא יעלה?
- האם הדירה מתאימה לצרכים שלכם? האם יש בה מספיק חדרים? האם היא מספיק גדולה?
- האם יש לכם את היכולת הכלכלית לשמור על הדירה?
למכור את הדירה
אם אתם לא צריכים את הדירה או אם היא לא במקום שאתם רוצים לגור בו, מכירת דירה שהתקבלה בירושה היא אפשרות נוספת שעומדת בפניכם. המכירה יכולה להיות דרך טובה להרוויח כסף, אבל חשוב לזכור שבמקרה של דירה בירושה, כיורשים, אתם עשויים לשלם מס על ההפרש בין המחיר שהיא נקנתה לבין המחיר שבו היא נמכרת.
להשכיר את הדירה
אפשרות אחרת היא להשכיר את הדירה. השכרת הדירה היא דרך טובה להרוויח כסף כל חודש, אבל חשוב לזכור שיש הוצאות נוספות, כמו מיסים, ארנונה ותיקונים. אם אתם מחליטים להשכיר את הדירה שקיבלתם בירושה, חשוב לברר את כל הפרטים ולמצוא שוכרים טובים. אתם גם צריכים להכין את הדירה שלכם להשכרה, כולל ניקיון, עיצוב הדירה ותיקונים כלשהם. השכרת דירה יכולה להיות דרך טובה להרוויח כסף, אבל חשוב להבין את ההתחייבויות לפני שאתם עושים זאת. הינה כמה דברים שכדאי לחשוב עליהם לפני שאתם מחליטים אם האפשרות הזו מתאימה לכם:
- האם אתם רוצים להיות מעורבים בניהול השכירות? אם לא, אתם יכולים לתת לחברה חיצונית להתעסק עם השכרת הדירה.
- כמה זמן אתם רוצים להחזיק את הדירה? אם אתם רוצים להחזיק אותה לטווח ארוך, עדיף לכם להשכיר אותה.
- איזה סיכון אתם מוכנים לקחת? אם אתם מוכנים לקחת סיכון גדול יותר, עדיף לכם לשפץ את הדירה ולהשכיר אותה במחיר גבוה יותר. אם אתם מעדיפים סיכון קטן יותר, עדיף לכם להשכיר את הדירה כמו שהיא.
טיפים לקבלת החלטה
כדי לקבל החלטה טובה, כדאי לחשוב על הדברים הבאים:
- האם אתם צריכים את הדירה? האם היא מתאימה למשפחה שלכם? האם יש לכם מקום לגור?
- האם אתם יכולים להרשות לעצמכם את הדירה? האם יש לכם מספיק כסף לשלם את המשכנתא, הארנונה וההוצאות האחרות?
- מה אתם רוצים לעשות עם הדירה? האם אתם רוצים לגור בה, להשכיר אותה או למכור אותה?
- איך אתם מרגישים לגבי ההחלטה? קבלת דירה בירושה היא אירוע רגשי. חשוב לקחת בחשבון את הרגשות שלכם בעת קבלת ההחלטה.
לסיכום
קבלת דירה בירושה היא הזדמנות מצוינת, אבל גם מאתגרת. יש כמה אפשרויות שעומדות בפניכם, וחשוב לבחור את האפשרות הטובה ביותר בשבילכם. אתם יכולים לעבור לגור בה או להשכיר אותה ולהרוויח כסף ממנה בכל חודש, ואם אתם לא רוצים להתעסק עם הדירה או שהיא לא מתאימה לכם, אתם יכולים למכור אותה ולהרוויח כסף מהמכירה.